外墙漏水物业要修吗，外墙漏水物业管不管

[摘要]外墙漏水，物业要修吗？,当房屋外墙出现漏水情况时，物业有责任进行维修。因为根据相关法律法规，房屋外墙属于业主共有部分，物业公司有义务进行维护和管理。如果物业不及

外墙漏水，物业要修吗？

当房屋外墙出现漏水情况时，物业有责任进行维修。因为根据相关法律法规，房屋外墙属于业主共有部分，物业公司有义务进行维护和管理。如果物业不及时处理，可能导致漏水问题加剧，甚至引发其他安全隐患。同时，外墙漏水也会影响整个小区的环境和业主的正常生活，因此物业公司应当积极履行维修义务。当然，在维修过程中，物业需要与业主协商解决相关事宜，并确保维修工作的顺利进行。

外墙漏水物业管不管

如果房屋外墙漏水，物业有责任进行维修。因为根据《建设工程质量管理条例》第三十九条，建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。

同时，该条例第四十条也规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。如果房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，那么保修期内出现渗漏应找开发商维修。

此外，《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期和保修范围内的，出卖人应该承担修复责任。

因此，如果房屋外墙漏水问题在保修期内，物业应当负责协调维修事宜。如果物业不履行此责任，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更全面和准确的信息。

外墙漏水物业要修吗

外墙漏水，物业需要维修。如果房屋外墙出现漏水问题，业主可以要求物业公司进行维修。因为根据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定，违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

同时，根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，业主需要按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。而建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

因此，如果外墙漏水问题涉及到共有部分的维修和更新，那么物业就有责任进行维修。建议保留好相关证据，如拍照或录像等，以便在需要时提供给物业或相关部门。

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