物业不准封闭阳台合法吗，物业不准业主阳台封窗合理吗

[摘要]物业不准封闭阳台合法吗？,物业禁止封闭阳台的做法，于法有据。根据《物业管理条例》及相关法律法规，业主对其专有部分行使占有、使用、收益和处分的权利，但不得危害公共

物业不准封闭阳台合法吗？

物业禁止封闭阳台的做法，于法有据。根据《物业管理条例》及相关法律法规，业主对其专有部分行使占有、使用、收益和处分的权利，但不得危害公共安全，也不得损害其他业主的合法权益。封闭阳台可能影响建筑物的结构安全，且可能侵犯其他业主的采光、通风等相邻权。因此，物业有权禁止此类行为，以维护小区的整体安全和业主的合法权益。如需进一步了解，请咨询专业律师或相关机构。

物业不准业主阳台封窗合理吗

物业不准业主阳台封窗不合理。在物业管理中，业主有权自行决定装修和封闭阳台，但必须遵守相关法律法规和物业管理条例的规定。

根据《物业管理条例》第四十五条第一款的规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基主要受力构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

因此，如果业主封闭阳台未经物业同意或者违反相关规定，物业有权禁止并要求其恢复原状。

以上内容仅供参考，如有必要，建议咨询律师。

物业不准封闭阳台合法吗

物业不准封闭阳台是不合法的。

根据《物业管理条例》第四十五条，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

《民法典》第二百七十三条也规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。因此，业主对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权能，但不得损害其他业主的利益。

因此，如果业主封闭阳台的行为没有影响到其他业主的利益，也没有违反相关法律法规，那么物业是无权干涉的。但是，如果业主封闭阳台的行为违反了相关法律法规或管理规约，且影响了其他业主的利益，那么物业有权要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状，并可以请求业主承担相应的民事责任。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。