房屋渗漏归物业管吗，房屋漏水造成的损失物业有责任吗

[摘要]房屋渗漏问题通常归物业管。 物业作为房屋的管理方，有责任确保公共区域的正常使用和维护。如果房屋出现渗漏，物业应迅速响应，检查原因并采取措施修复。这包括但不限于修

房屋渗漏问题通常归物业管。 物业作为房屋的管理方，有责任确保公共区域的正常使用和维护。如果房屋出现渗漏，物业应迅速响应，检查原因并采取措施修复。这包括但不限于修补防水层、检查和维修管道等。然而，如果渗漏是由于房屋自身质量问题导致的，那么责任可能需由房屋开发商或业主承担。因此，在遇到渗漏问题时，建议首先联系物业，他们会根据具体情况提供相应的解决方案。

房屋漏水造成的损失物业有责任吗

关于房屋漏水造成的损失，物业是否有责任，这主要取决于漏水的原因。如果漏水是由于物业管理的疏忽或过失导致的，比如公共区域的管道维护不当、设备老化未及时更换等，那么物业需要承担相应的赔偿责任。

然而，如果漏水是由于不可抗力因素（如自然灾害）或业主自身原因（如装修、改建等）导致的，那么物业的责任就相对减轻或免除。

在处理此类问题时，建议采取以下步骤：

1. 立即停止使用受影响的区域，避免造成进一步的损害。

2. 通知物业管理人员或相关业主，尽快查明漏水原因。

3. 收集相关证据，如照片、视频、维修记录等，以便在必要时向物业或相关部门索赔。

4. 如果与物业或相关部门协商无果，可以考虑寻求法律途径解决。

请注意，具体的法律责任和赔偿金额可能因地区、法律法规以及具体案情而有所不同。因此，在处理此类问题时，醉好咨询当地的法律专业人士以获取准确的法律建议。

房屋渗漏归物业管吗

房屋渗漏问题是否由物业公司管理，需要根据具体情况来判断。以下是一些可能的情况：

1. 公共区域渗漏：如果房屋渗漏是由于公共区域的管道、屋顶、外墙等部位的问题导致的，那么物业公司通常需要承担一定的责任。因为物业公司有责任对公共区域进行维护和管理，确保其处于良好状态。

2. 专有部分渗漏：如果房屋渗漏是由于业主的专有部分（如阳台、卫生间等）的问题导致的，且这些部分在购房时已经明确了开发商或建筑商的责任，那么物业公司可能不需要承担责任。此时，开发商或建筑商可能需要承担修复责任。

3. 物业合同约定：不同的物业公司和业主之间的合同内容可能有所不同。有些合同中可能会明确规定物业公司对于房屋渗漏等问题的保修期限和责任范围。因此，具体是否由物业公司管理，还需要参考合同条款。

总之，如果房屋渗漏问题涉及到公共区域或专有部分的维护管理责任，那么物业公司可能需要承担一定的责任。建议业主在遇到房屋渗漏问题时，及时与物业公司沟通并寻求解决方案。如果无法协商解决，可以考虑通过法律途径解决纠纷。