[摘要]物业费的计算通常从房屋交付给业主之日起开始。这是因为在房屋交付之前，物业服务可能并未完全提供，因此费用相应较低或可能免除。一旦房屋交付给业主，物业公司就开始为业
物业费的计算通常从房屋交付给业主之日起开始。这是因为在房屋交付之前，物业服务可能并未完全提供，因此费用相应较低或可能免除。一旦房屋交付给业主，物业公司就开始为业主提供物业管理服务，包括公共区域的清洁、安保、绿化等，此时开始计算物业费是合理且公平的。
具体的物业费计算周期可能会因地区和物业公司的不同而有所差异，但一般来说，物业费是按月或按季度进行计算的。业主应按时缴纳物业费，以维持物业服务的正常运转。
物业费从什么时间算
物业费的计算时间通常从业主收到物业服务企业书面通知的交费时间开始。也就是说，如果业主没有收到物业公司的书面催缴通知，那么物业费是从默认交费期的第一天开始计算。
在物业管理实践中，已竣工但尚未出售，或者因开发商原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由建设单位全额交纳。而已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%，业主交费的面积也超过专有部分面积的，业主应当按照专有部分面积和专有部分面积比例分摊。此外，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
请注意，以上只是一般情况，具体的物业费计算时间可能会因地区、物业公司或具体合同条款而有所不同。如有疑问，建议咨询相关的法律专业人士或物业公司客服。
物业费在什么时候开始算
物业费的计算时间通常从房屋交付给业主之日起开始，至业主缴纳下一次物业费为止。具体来说：
1. 物业服务企业未提供物业服务时，业主有权拒绝支付物业费。
2. 已竣工但尚未出售，或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。
3. 装修工程未完成而未交付使用的房屋，物业服务费用由建设单位支付。
4. 已交付的房屋长期空置的，其物业服务费用收费标准应按照物业管理行政主管部门公布的标准执行。
此外，也有一种说法是，物业费从办理入住手续之日起开始收取，空置的房屋也要交物业费。因为物业管理公司已经为业主办理了入住手续，所以即使业主未实际入住，物业管理部门已按照合同履行了其义务，故业主应当缴费。
请注意，具体的物业费起始时间可能会因地区、物业类型以及购房合同中的具体条款而有所不同。如有疑问，建议咨询当地的物业公司或相关法律专业人士。
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海南房产咨询师
