[摘要]物业房管员的主要职责是负责小区房屋及相关设施的管理与维护。他们需定期巡查公共设施，确保其正常运行，如电梯、供水、供电等，及时处理维修请求。同时，他们管理小区房屋
物业房管员的主要职责是负责小区房屋及相关设施的管理与维护。他们需定期巡查公共设施，确保其正常运行，如电梯、供水、供电等，及时处理维修请求。同时，他们管理小区房屋档案信息，确保资料完整准确。此外，房管员还负责处理居民的房屋维修申请，协调维修工作，确保居民生活不受影响。他们还需监督小区环境卫生，定期清理垃圾，维护绿化设施。总之，物业房管员是小区的“大管家”，为居民提供全方位的服务与管理，确保小区环境整洁、安全舒适。
物业房管员岗位职责
物业房管员的岗位职责主要包括以下几个方面：
1. 房屋管理：
- 负责辖区内房屋的产权、产籍管理，确保房屋信息的准确性和完整性。
- 定期巡查房屋，检查房屋设施设备的运行状况，及时发现并处理安全隐患。
- 负责房屋维修、养护和管理工作，确保房屋及其附属设施的正常使用。
2. 公共设施设备管理：
- 负责小区内公共设施设备的安装、维修、保养和管理工作。
- 检查和监督公共设施设备的运行情况，确保其安全可靠。
- 参与公共设施设备的更新改造工作，提高小区的硬件水平。
3. 环境卫生管理：
- 负责小区内的清扫保洁工作，保持环境整洁卫生。
- 建立垃圾收集和处理制度，确保垃圾及时清运。
- 监督小区内的装修活动，防止装修过程中破坏环境卫生。
4. 安全管理：
- 负责小区内的治安管理工作，协助公安机关调查和处理违法犯罪行为。
- 定期组织安全检查，及时发现并消除安全隐患。
- 建立应急预案和处置机制，应对突发事件。
5. 收费与结算：
- 负责小区内业主的水电费、物业费等费用的收缴工作。
- 核实业主缴费信息，确保收费准确无误。
- 协助财务部门进行费用结算和账务管理。
6. 沟通协调：
- 与业主保持密切联系，及时了解业主的需求和意见。
- 反馈业主的意见和建议，协助物业公司改进服务质量。
- 与相关部门和单位进行沟通协调，共同维护小区的良好秩序。
7. 档案管理：
- 负责辖区内房屋和业主信息的档案管理，确保档案的完整性和保密性。
- 定期对档案进行整理和归档，方便查阅和使用。
总之，物业房管员需要具备较强的责任心、服务意识和沟通协调能力，以确保小区的安全、整洁和有序运行。
物业房管员干什么活
物业房管员的主要工作涉及多个方面，主要包括以下几个方面：
1. 房屋管理与维修：
- 负责辖区内房屋的产权、产籍管理，确保房屋信息的准确性和完整性。
- 定期巡查住宅小区房屋的使用情况，及时发现并处理房屋设施设备方面的缺陷和隐患。
- 负责房屋的安全管理，包括检查、督促有关单位做好房屋安全鉴定及危险房屋的处理工作。
2. 公用设施设备的维护与管理：
- 负责小区内共用设施、设备的日常运行和维护，确保其正常使用。
- 对小区内供水、供电、供气等设施进行定期检查和维护，保障居民的正常生活用水用电用气。
3. 环境卫生管理：
- 负责小区内的清扫保洁工作，包括清扫公共区域的地面垃圾，修剪绿化带等。
- 建立健全环境卫生管理制度，督促清洁责任单位做好日常清洁工作。
4. 安全与消防管理：
- 负责小区内的治安、消防管理工作，包括配备消防器材，定期检查消防设施设备的完好性。
- 对小区内的公共设施、设备进行安全巡查，及时消除安全隐患。
5. 停车管理：
- 负责小区内机动车辆的停放管理，维护停车场的秩序。
- 审核外来车辆进入小区的停车许可申请，对违规停车行为进行处理。
6. 收费与结算：
- 根据物业管理服务合同，负责业主应缴物业服务费用的收缴工作。
- 及时报送相关财务报表和资料，配合相关部门进行成本核算和财务分析。
7. 社区管理与协调：
- 负责小区内的社区管理工作，协调处理居民之间的矛盾和纠纷。
- 协助政府相关部门做好社区管理的相关工作，如人口普查、流动人口管理等。
此外，房管员还需要定期组织召开业主大会或业主代表大会，报告物业管理工作情况，并听取业主的意见和建议，不断提高服务质量。同时，他们还需不断学习物业管理知识，提高自身业务能力，以更好地履行职责。
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海南房产咨询师
