楼顶漏雨没有物业管吗，顶楼漏雨物业不管可以打12345吗

[摘要]楼顶漏雨，物业是否应负责？,楼顶漏雨问题通常属于房屋公共部分的维修范畴。物业公司作为小区的管理方，有责任对公共设施进行及时的维护和检修。如果楼顶漏雨严重且长期未

楼顶漏雨，物业是否应负责？

楼顶漏雨问题通常属于房屋公共部分的维修范畴。物业公司作为小区的管理方，有责任对公共设施进行及时的维护和检修。如果楼顶漏雨严重且长期未得到处理，物业公司确实应该承担一定的责任。业主可以向物业公司反映此问题，并要求其尽快解决。同时，如果物业公司未能履行其职责，业主还可以通过法律途径来维护自己的权益。因此，楼顶漏雨并非与物业公司无关，而是需要物业公司积极介入和处理的问题。

顶楼漏雨物业不管可以打12345吗

顶楼漏雨，物业不管，可以拨打12345热线投诉。12345是市政府热线，是市政府受理市民诉求的公共服务平台，您所反映的问题，属于市住建局管辖，因此您可以通过12345热线进行投诉。

此外，还可以采取以下步骤进行维权：

1. 了解相关法律法规：在进行投诉前，需要了解相关的法律法规，例如《物业管理条例》等。

2. 收集证据：在投诉前，需要收集相关的证据材料，例如照片、视频、维修记录等。

3. 确定投诉对象：如果是物业公司的原因导致漏水问题，可以向物业公司投诉；如果是开发商的原因导致漏水问题，可以向开发商投诉。

4. 寻求其他途径解决：如果通过投诉无法解决问题，还可以寻求其他途径解决，例如向相关部门投诉、申请仲裁或者提起诉讼。

请注意，在投诉前醉好先与物业进行沟通协商，提出您的诉求和问题，以便物业能够更好地为您服务。

楼顶漏雨没有物业管吗

楼顶漏雨是否由物业管，需要根据具体情况而定。

1. 如果房屋仍在保修期内的，应当由建设单位承担修复责任。保修期满后，如果业主对专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务，那么可以根据《民法典》第二百七十一条的规定，由业主共同决定或者由业主大会和业主委员会依法决定，找物业服务人进行维修、更新和改造。

2. 如果房屋仍在保修期内，建设单位已经注销或者无法找到，且未交存住宅专项维修资金的，相关业主可以按照相关规定，发起建筑物及其附属设施的维修资金使用申请。

3. 如果物业没有履行维修义务，或者对公共维修基金使用有异议，受侵害的业主可以请求其承担民事责任。

4. 如果房屋已过保修期，且经鉴定楼顶漏水是由于公共区域的施工等原因造成的，那么物业有义务进行维修。

此外，如果是由于楼上业主的原因导致房屋漏水，那么楼上业主应当承担责任。

综上所述，在遇到楼顶漏雨的问题时，建议先联系建设单位或物业公司进行维修，如果物业公司不履行维修义务，可以联系相关部门投诉或寻求法律援助。

法律依据：

《物业管理条例》第五十三条的相关规定，住宅物业需要使用共有部分、共用设备设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。