限购后本地人如何在中山买房？中山新房限购政策有哪些？

[摘要]在中山，本地人购买新房需遵循限购政策。目前，中山新房限购政策主要包括：限制外地户籍人口购房，需提供连续2年（24个月）以上的中山社保或个税缴纳证明；对拥有1套及

在中山，本地人购买新房需遵循限购政策。目前，中山新房限购政策主要包括：限制外地户籍人口购房，需提供连续2年（24个月）以上的中山社保或个税缴纳证明；对拥有1套及以上住房的本地户籍家庭，暂停出售新建商品住房；对于无房无贷的本地户籍家庭，允许购买1套新建商品住房。

面对限购，本地人仍可通过以下方式购房：一是利用父母身份购房，将购房资格转移给父母；二是选择购买二手房，不受限购政策影响；三是参与人才安居计划，通过人才引进政策获得购房资格。

限购后本地人如何在中山买房？中山新房限购政策有哪些？

在中山市，本地人购买新房需要遵循以下步骤：

1. 了解购房资格：

- 根据中山市的限购政策，非本地户籍居民家庭（须连续缴纳社会保险或个人所得税一年以上）限购一套商品住房。

2. 选房和看房：

- 选择符合自己需求的楼盘，并实地查看房屋情况。

3. 准备购房资料：

- 准备好个人身份证、户口本、婚姻状况证明、社保或个税缴纳证明等购房所需材料。

4. 签订购房合同：

- 在选定楼盘后，与开发商或中介签订购房合同。

5. 办理网签和贷款手续：

- 在签订合同后，需要在规定时间内到房地产交易管理部门进行网签。

- 如果需要贷款购房，还需要向银行申请贷款并签订贷款合同。

6. 缴纳税费：

- 根据购房合同和实际成交价格，缴纳相应的契税、印花税等税费。

7. 办理不动产登记：

- 在完成上述手续后，需要到不动产登记机构办理房屋产权登记手续。

关于中山新房限购政策的具体内容，包括以下几点：

1. 限购区域：中山市的部分区域（如东区、西区、石岐区等）实施了限购政策。

2. 限购对象：非本地户籍居民家庭，需满足连续缴纳社会保险或个人所得税一年以上的条件。

3. 限购数量：非本地户籍居民家庭在限购区域内只能购买一套商品住房。

4. 限售政策：新购住房需自网签之日起满五年后方可转让。

5. 其他政策：包括限制购买第三套及以上住房、限制企业购房等。

请注意，以上信息可能会随着政策的调整而发生变化。在购房前，请务必关注醉新的购房政策和要求，并咨询专业人士的意见。